23.09.2020

33% строящихся жилых проектов Москвы финансируется через эскроу-счета

В Москве на сегодня продолжается работа на 169 проектах, по которым выданы разрешения на строительство. Все они задействуют систему финансирования через эскроу-счета. Такую статистику продемонстрировала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  

33% строящихся жилых проектов Москвы финансируется через эскроу-счета

«Общая площадь недвижимости в этих проектах составляет 10 млн кв. метров. По ним заключено свыше 21 400 договоров долевого участия»

— пояснила Председатель Комитета. 

Как сообщила председатель Москомстройинвеста, число проектов, реализуемых в рамках «новой» схемы, составляет 33% от общего количества действующих строительных разрешений

«Однако преимущественное число проектов в настоящее время возводится по «старой схеме». Их у нас — 289, т.е. 56% от общего числа выданных разрешений. Площадь этих проектов — 18,1 млн кв. метров, по ним заключено почти 103 600 договоров долевого участия»

— рассказала Анастасия Пятова.

Председатель также отметила, что ещё более мелкая часть разрешений, а именно, 11% от общего числа, не входят ни в одну из этих схем. Если обратиться к цифрам — это 2,3 млн кв. метров недвижимости и 4 500 ДДУ. Анастасия Пятова напомнила, что среди данных проектов есть и те, которые достраиваются за счет городских средств.

Напомним, с 1 июля прошлого года в силу вступили новые правила, согласно которым застройщики, привлекающие деньги населения, должны были перейти на банковское финансирование с применением счетов эсроу, на которых и хранятся деньги дольщиков. Этими средствами застройщики смогут воспользоваться только после исполнения обязательств перед гражданами.

Вместе с тем Минстроем РФ разработаны критерии, предназначенные для многоквартирных домов. Подобные меры позволили застройщикам после 1 июля 2019 года достраивать свои объекты по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Подразумеваются объекты, строительная готовность которых составляет не менее 30% и где по ДДУ реализовано от 10% от общей площади помещений в доме.

Поделиться ссылкой: