Московский фонд защиты прав дольщиков перечислил арендную плату за земельный участок, на котором расположен проблемный ЖК «Легенда» в г.о. Троицк. Таким образом, Фонд выполнил свои обязательства по договору аренды. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Напомним, проблемный объект решением суда был передан Фонду для завершения строительства и исполнения обязательств перед обманутыми дольщиками.
Председатель Комитета пояснила, что согласно ДАЗУ, который заключил бывший застройщик объекта, плату за аренду Фонд должен производить один раз в полгода на основании выставленных арендодателями счетов – в данном случае арендодателями являются 14 юридических лиц. Все они находятся в процедуре банкротства. Основным кредитором является ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»).
Анастасия Пятова добавила, что конкурсные управляющие уклонялись от выставления счетов и препятствовали Фонду в выполнении своих обязательств.
«Основной целью конкурсных управляющих, по нашему мнению, является расторжение существующего договора аренды и продажа земельного участка с торгов», — добавил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Фонд в адрес юрлиц неоднократно направлял обращения о необходимости проведения расчетов по земельному участку. В итоге были проведены совещания с ГК «АСВ» и конкурсные управляющие предоставили Фонду счета для оплаты.
Собственники участков оспаривают передачу земли Фонду дольщиков и требуют расторгнуть ДАЗУ. Судебное дело по данному вопросу возобновили в марте 2021 года. Заседание в Арбитражном суде состоится 25 мая текущего года. Фонд привлечен в качестве соответчика.
«Фонд выступает категорически против расторжения ДАЗУ. Это может привести к невозможности завершения строительства объекта. Мы выступаем за сохранение обеспечительных мер и учет интересов всех участников долевого строительства», – сообщил ранее генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
Вместе с тем, Фонд уже подписал с техническим заказчиком ООО «ФЛЭТ и КО» договор на проведение обследования и разработку проекта завершения строительства проблемного жилого комплекса. Компания проведет обследование технического состояния объекта, инженерные изыскания и разработает проектно-сметную документацию.
Проблемный жилой комплекс «Легенда» расположен по адресу: городской округ Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТинАО). По проекту он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.
