В марте 2020 года цены на вторичные квартиры в российских городах с населением более 300 тыс. человек выросли в среднем на 1,7% — как в стоимости «квадрата», так и в цене предложения. Стоимость 1 кв. м достигла 61 тыс. руб., а предложения — 3,5 млн руб., сообщается в пресс-релизе портала «Мир квартир», аналитики которого изучили цены на жилье в 70 российских городах России.
Увеличение стоимости вторички связано с активизацией покупателей, которые поспешили совершить сделку по старым ипотечным ставкам, полагая, что те скоро поднимутся, и инвесторов, которые сочли, что квартира — хорошее вложение стремительно обесценивающихся средств. Ажиотаж, связанный с обвалом рубля и стремлением вложиться в недвижимость, быстро кончается из-за режима самоизоляции. Однако нескольких недель оказалось достаточно, чтобы собственники успели поднять цены, поясняют аналитики.
Больше других показали прирост Красноярск, где цена метра увеличилась на 5,2%, а стоимость лота — на 4,5%, Новосибирск (+4,7% и +4,4%), Тула (+3,9% и +0,5%), Ростов (+3,9% и +4,6%) и Екатеринбург (+3,8% и +4,7%). В числе первых подросли также столичные регионы — Москва (+3,7% и +4,2%), Московская область (+3,6% и +4,1%) и Санкт-Петербург (+3,1% и +5,4%), следует из пресс-релиза.
Стоимость квартир на вторичном рынке в городах России
Город
Цена, руб./кв. м
Прирост за 1-й кв. 2020г.
Москва
233 677
3,7%
Санкт-Петербург
131 782
3,1%
Сочи
129 066
2,1%
Владивосток
122 403
0,8%
Севастополь
92 808
3,3%
Московская область
89 544
3,3%
Якутск
86 318
2,5%
Казань
85 639
2,2%
Хабаровск
84 731
-0,1%
Симферополь
79 927
3,6%
Сургут
77 957
-0,3%
Екатеринбург
77 855
3,8%
Новосибирск
74 210
4,7%
Уфа
71 103
0,8%
Ленинградская область
70 544
2,7%
Нижний Новгород
70 046
1,1%
Тюмень
68 881
2,5%
Иркутск
68 827
2,0%
Тула
66 119
3,9%
Красноярск
64 687
5,2%
Ростов-на-Дону
64 621
3,9%
Краснодар
64 159
0,4%
Архангельск
61 474
-1,1%
Самара
60 839
0,1%
Калининград
60 610
-3,5%
Белгород
59 661
2,6%
Томск
59 632
2,0%
Пермь
58 742
1,5%
Калуга
58 056
0,2%
Чита
57 089
2,9%
Мурманск
54 050
-1,1%
Ярославль
53 589
2,4%
Владимир
53 522
0,3%
Набережные Челны
53 314
2,3%
Ижевск
52 563
0,3%
Улан-Удэ
52 260
1,0%
Воронеж
52 205
2,6%
Барнаул
51 764
2,1%
Тверь
51 541
1,7%
Волгоград
49 586
0,3%
Пенза
49 443
1,8%
Ставрополь
48 432
2,6%
Чебоксары
47 881
2,1%
Кемерово
47 816
1,9%
Рязань
47 706
0,5%
Омск
47 648
1,3%
Саранск
47 502
2,0%
Курск
47 476
2,5%
Грозный
46 630
1,8%
Липецк
46 576
1,1%
Вологда
46 496
1,3%
Орел
46 217
3,0%
Оренбург
45 668
1,9%
Саратов
44 884
0,2%
Киров
44 611
0,1%
Ульяновск
44 173
2,1%
Иваново
43 521
0,5%
Смоленск
42 819
0,1%
Новокузнецк
42 585
2,4%
Владикавказ
42 519
-5,7%
Череповец
41 631
2,0%
Астрахань
41 395
1,9%
Челябинск
41 005
1,6%
Тольятти
40 460
-2,2%
Волжский
40 273
-0,2%
Махачкала
40 261
2,8%
Брянск
39 480
2,3%
Курган
38 497
1,9%
Нижний Тагил
36 417
1,3%
Магнитогорск
31 838
2,9%
Среднее
61251
1,7%
Таблица: «Мир квартир»
После завершения жесткого карантина с высокой вероятностью собственники будут вынуждены снижать цены на фоне экономического кризиса, сообщили ранее аналитики сервиса ЦИАН. По их мнению, часть собственников может принять решение поставить продажи квартиры на паузу.